¿Qué es un dictamen estructural?
El dictamen estructural en México es un informe técnico especializado, elaborado por un perito en estructuras, cuyo objetivo es evaluar con precisión el comportamiento, estabilidad e integridad física de una edificación o instalación industrial.
Este análisis se realiza conforme a las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones, así como a estándares internacionales como ACI, ASTM y ASCE, lo que garantiza un alto nivel técnico y confiabilidad.
Durante la evaluación estructural, se inspeccionan elementos clave como:
● Columnas, vigas, losas, muros y cimentación
● Capacidad de carga y desempeño ante sismos o asentamientos
● Daños visibles, vicios ocultos o intervenciones mal ejecutadas
● Cumplimiento con criterios de seguridad, estabilidad y funcionalidad
El dictamen incluye un análisis detallado del estado actual de la estructura y recomendaciones técnicas para:
● Prevenir colapsos o fallas estructurales
● Reforzar zonas afectadas o vulnerables
● Llevar a cabo obras correctivas con sustento técnico
Este tipo de peritaje es esencial en procedimientos como:
● Juicios civiles y penales por responsabilidad estructural
● Trámites administrativos ante autoridades de construcción
● Contratos de compraventa, arrendamiento o seguros
● Revisión post-sísmica o tras fenómenos naturales
Gracias a su valor probatorio y respaldo científico, el dictamen estructural es una herramienta confiable para propietarios, desarrolladores, aseguradoras, autoridades y organismos judiciales.
¿Qué es un dictamen estructural?
Es un documento técnico que evalúa la estabilidad y seguridad de una construcción.
¿Cuándo se requiere un dictamen estructural?
Después de sismos, para trámites, ventas, seguros o ante daños visibles, entre otros.
¿Quién puede elaborar un dictamen estructural?
Un perito acreditado en estructuras con experiencia y registro oficial.
¿Qué tipo de construcciones se evalúan en un dictamen estructural?
Casas, edificios, naves industriales, oficinas, locales, bodegas y más.
¿Cuánto tarda el proceso de un dictamen estructural?
De 3 a 10 días hábiles, según el tamaño y complejidad del inmueble.
¿Qué incluye el dictamen?
Inspección, análisis técnico, evidencia gráfica y conclusiones.
¿Es válido ante autoridades?
Sí, si lo elabora un perito con registro y experiencia comprobada.
¿Qué pasa si se detectan riesgos?
Se proponen reparaciones, refuerzos o restricciones de uso.
¿Con qué frecuencia se recomienda hacer un dictamen estructural?
Cada 5 años o tras eventos que afecten la estructura.
¿Sirve para procesos legales un dictamen estructural?
Sí, puede usarse como prueba técnica ante tribunales o autoridades.